5月20日，房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布了《中國長租公寓市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告2018-2019》，報(bào)告對(duì)12個(gè)住宅租賃試點(diǎn)城市和4個(gè)直轄市進(jìn)行了系統(tǒng)性的研究，全面分析了當(dāng)前集中式長租公寓市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀和亟待解決的問題。

 

 

　　一、在過去一兩年，政府通過一系列創(chuàng)新租賃政策，鼓勵(lì)多渠道增加房源供應(yīng)。其中積極盤活存量房屋用于租賃是增加租賃住房有效供應(yīng)的重要渠道之一，城中村或閑置工業(yè)廠房改造都是最重要的的房屋來源，此過程為城市發(fā)展、政府、公寓運(yùn)營商、村民、租客等帶來了多贏的效果。

 

　　二、國有企業(yè)引領(lǐng)帶頭，眾多開發(fā)商品牌入局?jǐn)U張，萬科泊寓、龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞等房企類品牌，憑借著雄厚的資金實(shí)力，以及開發(fā)和工程優(yōu)勢(shì)，迅速的擴(kuò)張，搶占著市場(chǎng)份額，未來有望成為租賃領(lǐng)域的核心力量。

 

　　隨著租賃房源的不斷供應(yīng)，強(qiáng)勢(shì)品牌的入局，中小型公寓運(yùn)營方、個(gè)人房東、二房東在房源、客源、管理模式上都將面臨著巨大的壓力和競(jìng)爭(zhēng)。無論是魔方、萬科泊寓、龍湖冠寓，都具備強(qiáng)大的資金實(shí)力和管理團(tuán)隊(duì)，擁有專業(yè)的房屋管理系統(tǒng)和智能硬件，而在一二線城市，長租公寓的核心客源依然是年輕白領(lǐng)階層，是追隨著互聯(lián)網(wǎng)、科技、智能化體驗(yàn)的年輕人，傳統(tǒng)的房屋管理模式將逐漸被客群和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手淘汰。不具備資金、團(tuán)隊(duì)、管理方面優(yōu)勢(shì)的中小型公寓運(yùn)營方、個(gè)人房東、二房東，將如何快速適應(yīng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展？

 

　　2017年下旬，租賃創(chuàng)新政策相繼出臺(tái)，寓小弟核心團(tuán)隊(duì)響應(yīng)政府號(hào)召，成立研發(fā)團(tuán)隊(duì)和深圳市寓小弟實(shí)業(yè)有限公司，以物聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)打造軟硬件結(jié)合的智能化房屋管理系統(tǒng)，旨在為中小公寓運(yùn)營方、個(gè)人房東、二房東提供智能化房屋管理能力。

 

 

　　寓小弟為長租公寓打造一體化解決方案，寓小弟房屋管理系統(tǒng)，包括寓小弟房東端、租客端、智能門鎖、智能門禁等，可實(shí)現(xiàn)房源一鍵推廣、租客自助看房、遠(yuǎn)程在線簽約、系統(tǒng)自動(dòng)收租、系統(tǒng)線上退租的全流程智能化管理，甚至實(shí)現(xiàn)公寓的無人值守。

 

　　使用寓小弟房屋管理系統(tǒng)，房東無需投入人力和精力，寓小弟團(tuán)隊(duì)會(huì)為房東采集房源信息，包括樣板間打造、圖片拍攝美化、信息編輯；房源和租客信息批量初始化導(dǎo)入；并免費(fèi)提供智能鎖使用，上門免費(fèi)安裝，指導(dǎo)租客使用，房東省心省力。

 

　　寓小弟打造房屋管理系統(tǒng)和服務(wù)，希望房東在不投入額外人力和時(shí)間的情況下，快速擁有媲美品牌長租公寓智能管理的軟硬件能力，以適應(yīng)租賃市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，寓小弟愿和所有中小公寓運(yùn)營方、個(gè)人房東、二房東共同創(chuàng)造更加科技化、智能化的租住體驗(yàn)。