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長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資前景怎么樣？如何做好長(zhǎng)租公寓？
公寓的種類(lèi)有很多，如果想要租房子住的話(huà)，長(zhǎng)租公寓就是很不錯(cuò)的一種選擇，而且現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于長(zhǎng)租公寓也是很提倡的。長(zhǎng)租公寓顧名思義就是長(zhǎng)期公寓出租的形式，滿(mǎn)足不同人群對(duì)于居住的需求。那么長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資前景是什么呢，如何做好長(zhǎng)租公寓呢，這些小常識(shí)都是很重要的一些內(nèi)容，需要大家對(duì)于長(zhǎng)租公寓這個(gè)項(xiàng)目有一定的了解，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容。
長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資前景？
國(guó)土資源部已選定北京、上海等13個(gè)城市首批開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，利用集體建設(shè)用地建租賃房將是大勢(shì)所趨。而手握集體建設(shè)用地租賃房源的地方政府可指定合作的公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)，這對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)來(lái)說(shuō)是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。
從目前市場(chǎng)表現(xiàn)看，眾多品牌長(zhǎng)租公寓的盈利主要來(lái)自于租金差，其現(xiàn)金流只能維持現(xiàn)狀，無(wú)法支撐做規(guī)模化擴(kuò)張，必須引入外部資本的推動(dòng)。
如何做好長(zhǎng)租公寓？
1、每個(gè)新的長(zhǎng)租公寓品牌出現(xiàn)，首當(dāng)其沖的就是公寓品牌影響力和運(yùn)營(yíng)能力的提升，只有打響了自己的品牌，才會(huì)有高的定價(jià)權(quán)，帶來(lái)高的租金差，在市面上有價(jià)值的不僅僅是房子，更是品牌的影響力。
2、依照自己的客戶(hù)群體定位，定向選擇人群，提升租客質(zhì)量，比如新派公寓也從成立之初秉持著租客“三高”（高學(xué)歷、高顏值、高收入）原則；YOU＋的“三不租”（45歲以上的不租、結(jié)婚帶小孩的不租、不愛(ài)交朋友的不租）更是嚴(yán)格，都意在提升自己的客群質(zhì)量。
3、打造社群和圈層，帶給租客歸屬感和認(rèn)同感，增加租客的粘性，從而降低租客流失率，并使社群服務(wù)增值收益成為可能，這是很多品牌公寓商想極力做到的。希望以此構(gòu)建一條與眾不同的穩(wěn)健的增長(zhǎng)路徑。盡管社群運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)還普遍不被業(yè)界看好，但有越來(lái)越多的公寓運(yùn)營(yíng)商看好社群運(yùn)營(yíng)的魅力。
4、IT系統(tǒng)建設(shè)是保證長(zhǎng)租公寓企業(yè)規(guī)模化后管理不失控（拿房條件失控、裝修成本和時(shí)間失控、入住率難以提升、租后管理出現(xiàn)下降）的重要手段。通過(guò)IT系統(tǒng)建設(shè)投入，不但省去大量人力溝通，降低人力成本，還能當(dāng)機(jī)立斷做出決策，匹配提高出房簽約速度。
5、長(zhǎng)租公寓是一個(gè)新行業(yè)，培養(yǎng)行業(yè)人才也成為各大公寓運(yùn)營(yíng)商需要攻克的難題之一。原先做經(jīng)濟(jì)型酒店的人可以做銷(xiāo)售、做基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)，但難以把控社區(qū)的運(yùn)營(yíng)；而廣告公司的人可以做社群，但又欠缺基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)能力。
上述的這些小常識(shí)給大家介紹了關(guān)于長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資前景這個(gè)問(wèn)題，一些一線(xiàn)城市都有長(zhǎng)租公寓的試點(diǎn)，而且長(zhǎng)租公寓的配套設(shè)施比較齊全，可以滿(mǎn)足當(dāng)代人對(duì)于居住環(huán)境的需求。如何做好長(zhǎng)租公寓呢，上面的這些方式和方法對(duì)于長(zhǎng)租公寓的決策和運(yùn)營(yíng)有很好的參考，希望這些小常識(shí)對(duì)于大家了解長(zhǎng)租公寓有很好的了解。
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全國(guó)合作寓小弟公寓管理系統(tǒng)用戶(hù)的真實(shí)反饋
來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：
哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉(zhuǎn)租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們?cè)⑿〉苤悄苕i，現(xiàn)在終于有時(shí)間做自
來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：
家里有幾套房子在出租，但是現(xiàn)在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機(jī)操作
來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：
你們公司的那個(gè)公寓管理系統(tǒng)好強(qiáng)大啊，安裝了智能鎖后，我現(xiàn)在用微信就能觀察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！
來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：
說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯(cuò)，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機(jī)就能一鍵管理！很方便
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